商业地产大佬进

Realjack · 发表于 2024-10-17 14:32:06

本帖最后由 Realjack 于 2024-10-17 14:40 编辑

公司原场地到期了，因为是中介介绍的，价格有点贵，加之老板现在想换一个大一点的场地。

租赁场地这个事儿我们都没经办过，跑了几个写字楼空置率基本都在50％以上。

如果租CBD的话如何估价？有啥大坑天坑需要规避的？

像是水电、公摊、楼层这种又有什么讲究？整租楼层或仅租隔间价格怎么去谈等等。

特来向本坛的大佬请教，可否指点一二谢谢

Realjack · 发表于 2024-10-17 18:45:46

自己顶顶

lewissue · 发表于 2024-10-17 18:48:51

点进来还以为你要投资公寓，不懂租房帮顶

8899 · 发表于 2024-10-17 18:49:59

你们公司多大？感觉有点水啊

贝壳上面去找，按租金最低的排序。
空置率这么高，线下见面的时候继续大刀砍，多砍几家对比一下价格就行了。
剩下就想想有没有办法吃回扣了

xuexing · 发表于 2024-10-18 02:12:07

中介介绍的，不应该都比市场价便宜才对么，被吃差价了么，还是你根本就没去了解市场价。最省钱的办法还是找中介，先了解市场价，直接去物业，掌握到基础报价之后，衡量一下自己的目标价位，然后找中介去给你砍，他们比较专业，砍房租他们最在行了。

村长 · 发表于 2024-10-18 02:31:17

大的CBD根本不跟你讲价，都是统一价月单价x平方x年，一般是租金另加物业水电停车等，如果你规模很大也不至于问这个问题，如果是一般小的园区都是一口包年价，另加水电

Realjack · 发表于 2024-10-18 04:48:51

xuexing 发表于 2024-10-18 02:12
中介介绍的，不应该都比市场价便宜才对么，被吃差价了么，还是你根本就没去了解市场价。最省钱的办法还是找 ...

办的时候还没入职，老板也不懂就被中介忽悠了。

Realjack · 发表于 2024-10-18 02:12:00

8899 发表于 2024-10-17 18:49
你们公司多大？感觉有点水啊

贝壳上面去找，按租金最低的排序。

规模不大，现在想找的场地大概也就200平的需求。

长谷一波 · 发表于 2024-10-18 04:50:37

不懂帮顶

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