怎么取消物业？或者有效的投诉物业？

xchiminer

楼下大堂入门一块玻璃碎到现在没有换，都半年了。只是用路障档了下。

负一楼的垃圾筒每天有人乱扔，导致恶臭，冬天还好，夏天得带口罩。这种拍照，将垃圾还给业主难度很大？导致蛮好的一个小区，因为几个垃圾业主，弄的很多人从众，也乱扔。我也乱扔了，反正都不管。爱咋咋滴。

物业费结余以及商业所得要公示，发现公示了，分红没有。入住3年了一分钱没拿到过。结余40多万，商业收益80w多万。

小区路面维护，随便拿点水泥糊弄，坏了又弄，弄了又坏，没完没了。

货梯脏乱差，有人搬运家具走客梯也不栏。

顺便物业费要6块钱。我已经滞纳了16000了。爱咋咋地吧。

昨天约了看房的，说装修不错，是想要的，但外面环境太差了，感觉不像个新房。很多人都受不了这样的环境。现在业主群里都是不交物业费的，也有人带头去投诉，约谈，没毛用，你说了会去弄下，然后就不管了，就是糊弄捣糨糊。

zf的人也来过，我还到场理论过，说实话，我一开始也抱有希望的，所以我出头，把业主照片的证据还做了ppt，带了电脑在会议室播放给所谓的领导看。
然后区里的领导怎么说？呵呵

“这些不用给我演示，我只想知道你们后面有什么打算？不要僵在这里让我难做。”

我tm，呵呵哒，你都不看，你怎么知道物业有多过分。让我们协商？这是业主不想搞好嘛？
后面我就不出面了，我直接拿电脑走人了，我是受不了这种的，爱咋咋地，反正挂牌卖了。

真受不了，投诉一大堆，没人能解决。要不是影响看房，影响价值，我可能继续沉默。

物业到底怎么取消掉？我们明明能够自治，但很多业主对业委会没兴趣，小区很多也都是投资用途，业主都抓不到全的。如果完全自治，根本不需要物业，大部分日常维护他们也是外包，这都透明无比了，换条狗来都能管理。

投诉物业到区zf了，来的人也就那鸟样，一丘之貉，首先怪我们业主闹事，而不是为我们解决问题。caodan。

gick

不是我打击您的积极性，物业是社区居委会的Dog，主人撤不了，想把狗撵跑，不容易。

152917

组织业委会，投票，过半直接就不用他们干了。

xchiminer

152917 发表于 2024-12-13 14:26
组织业委会，投票，过半直接就不用他们干了。

组织不起来，很多业主漠不关心，一开始有30个人参与约谈，后面只有10多个人了，现在就唯一一个邻居还在纠缠，因为他买了5套。

很多业主不光漠不关心，在群里有时候还诋毁我们这些出头的，说就是我们带头不交物业费，所以物业没钱搞服务。真特么。

蓝色骨头

别人就问了一下你什么诉求，你就破防了拎包走人？

网上稍微查查就知道怎么换物业了，虽然难操作，但是成功的案例也不少

看你后面的说法，完全组织不起来换物业啊，原来绝大多数人对物业都没意见，少数服从多数，不就应该这样吗

你不要过来啊

你是不是收了隔壁物业的好处？
别人小区的物业也一样！

宣传

不爱物业就搬走，小区大门没锁死!

五毛钱

你们没有业委会隔几年就有投票选举是否更换物业吗?

xchiminer

蓝色骨头 发表于 2024-12-13 14:43
别人就问了一下你什么诉求，你就破防了拎包走人？

网上稍微查查就知道怎么换物业了，虽然难操作，但是成功 ...

什么逻辑？我展示管理缺陷这些不就是诉求吗？
看也不看，就让我提？我提啥？我说他们应该定期抓拍扔垃圾不合规的业主，做到及时处理或警告？
规章制度需要我指定？那要物业干嘛？

揭发不足之处，让区领导有个认知，为了不耽误领导时间，特地ppt做好，快速浏览。还要怎么样？你要不要试试老小区那些老头老太的陈述？你一句我一句，甚至乱扯，真假参半。我们这群维权的，几乎都是年轻人，所以办事效率和讲究证据，这被人无视，我就还得舔跪？区领导怎么了？诚心谈就放下架子，大家都是平等的，甚至不是为民办事吗？我们理论上还是高一级的。怎么了？这时候还跟我讲中国的人情世故？对不起，都是第一次出来做人，不惯着。可以不解决，但别以官威压着，我有说话权力，你却没有不听权力，因为你手上的权力是人民赋予的。

你说少数服从多数，对，这就是现状。大多数小区的现状。因为火没烧到自己家里，多看一眼都是多管闲事。

我自己xchiminer

xchiminer 发表于 2024-12-13 14:29
组织不起来，很多业主漠不关心，一开始有30个人参与约谈，后面只有10多个人了，现在就唯一一个邻居还在纠 ...

现状如此，改变不了别人，只能改变自己，换个环境
大部分人和死猪没区别

五毛钱 发表于 2024-12-13 14:46
你们没有业委会隔几年就有投票选举是否更换物业吗?

没有，新小区业委会也没有，根本组织不了动员不了，有些业主根本不配合。@一下填个表都觉得是在诈骗他。
而且很多人对业委会有偏见，认为选出来要和物业串通一气的，还不如开放商自己的。
然后天然认为物业嘛，就是坑业主的，这种思维惯性已经根深蒂固了。

别看现在有新闻爆出业主当家作主，把物业提了，物业再也不能霸权了，这种纯属扯淡，很多人没那么团结的，都是自私自利，只要他家里没事，外面他们不管的，甚至业主觉得公共区域关他屁事，脏乱差不是应该的嘛？你又不睡过道，反而怪我们多管闲事。