最近想买房，好像房价回暖了

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二手房要综合考虑 开盘价 周边价 小区品质 房屋品质 物业品质

deli

加中介微信，app报价50万的房子，他在朋友圈35万卖
app不允许降价，懂了吗
大城市核心位置降价是黄金坑， 小城市人只会越来越少，房价也只会越来越低

deli 发表于 2025-4-9 10:50
加中介微信，app报价50万的房子，他在朋友圈35万卖
app不允许降价，懂了吗
大城市核心位置降价是黄金坑，  ...

那得看是什么样的中介，我们当地有个鸟中介，房主急售70W的房子，因为急售价格低中介自己加价5W往外卖......

天尊

个人支付宝接口 发表于 2025-4-9 13:55
那得看是什么样的中介，我们当地有个鸟中介，房主急售70W的房子，因为急售价格低中介自己加价5W往外卖... ...

还是干中介赚钱啊，想转行

rqp

第四代住宅马上要来了

sunzetu

别着急  再等等

sunzetu

sfss5362 发表于 2025-4-9 09:19
从哪看到数据, 准吗 ?

真正去小区谈价了吗 ?    之前买房时看 安居客的数感觉好虚 ...

安居客很虚，贝壳准一些，看成交价假不了。

sunzetu

deli 发表于 2025-4-9 10:50
加中介微信，app报价50万的房子，他在朋友圈35万卖
app不允许降价，懂了吗
大城市核心位置降价是黄金坑，  ...

肯定看过房的，我说的是成交价，app报价都是1.6-2w。

sunzetu

蒙面人 发表于 2025-4-9 09:10
等新的好房子出来，现在的房子全要腰斩。

一开始我也是这么想的，这边新规房子已经有就100%的实用面积。位置差点，单价1.7w现在卖。

天尊

hostvps 发表于 2025-4-9 07:19
你要不是住就别买

买我自己是不想买，老婆要呢，说实话现在租房还便宜些

mayapop

sunzetu 发表于 2025-4-9 19:15
肯定看过房的，我说的是成交价，app报价都是1.6-2w。

你可能看房看的比较少  dy关注几个本地房产博主
经常有那种两证齐全的 急售房源 基本还能在最低成交价 9折
除非地段特别好 学区什么的 不跌  其他的全线下跌 建的太多了  
马上国家定义的好房子标准 要上市了 你看的那些 只会雪上加霜  不大砍一刀  谁去接盘啊


 据新华社报道，3月31日，住房和城乡建设部发布被视为“好房子”标准的《住宅项目规范》，并于5月1日起正式施行。

  新规范明确，新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高墙体和楼板隔声性能；提高户门、卫生间门的通行净宽；提高阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

  今年政府工作报告中，将“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”纳入民生工程重点任务。而这一国家标准的出台，如同一把精准的标尺，丈量出国人对理想居所的期待。从更深层面去看，在我国城镇化率日益攀升之际，这项标准不仅是一份技术性文件，更是一部映射中国城市化进程的“社会文本”。



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